Haagweg 80 Rijswijk

Haagweg 80 in Rijswijk is een imposant en karakteristiek herenhuis uit 1900 met een woonoppervlak van maar liefst circa 235 m² op een perceel van 197 m², dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en lef.
Dit royale pand heeft een statige uitstraling, hoge plafonds, grote raampartijen en diverse authentieke details die herinneren aan de bouwperiode. En hierin schuilt ook de unieke kans: hier kan een bijzonder woonhuis worden gecreëerd met behoud van karakter.

Het pand beschikt over twee entrees en was voorheen ingedeeld als twee afzonderlijke woningen, bestaande uit een parterrewoning en een dubbel bovenhuis. Momenteel vormt het geheel één woning.
Via de hal op de parterre is er bovendien een interne verbinding met het bovenhuis, waardoor het pand zowel als één royaal woonhuis te gebruiken is als ook weer eenvoudig in twee wooneenheden is op te delen.
Deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of dubbele bewoning.

De begane grond heeft een eigen entree en bestaat uit een lange, lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter, een aangrenzende ruimte aan de achterzijde met openslaande deuren, een slaapkamer, een aparte inloopkast en sanitaire voorzieningen. De diepte en breedte van deze woonlaag zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om een riante leefkeuken en woonruimte te realiseren. Vanuit de parterre is er toegang tot een ruime tuin op het zonnige zuidwesten, een waardevolle buitenruimte waar tot in de avond van de zon kan worden genoten.

De eerste verdieping beschikt over een royale eetkamer en woonkamer, beide met hoge plafonds en toegang tot balkons aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier een keuken en een toilet.
De tweede verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, waarmee het bovenhuis zich uitstekend leent als ruim familieverblijf met meerdere slaap- en werkkamers.

Er is een bouwkundige keuring beschikbaar, zodat geïnteresseerden een goed en transparant beeld krijgen van de huidige staat van het pand.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich nabij het centrum van Oud-Rijswijk met zijn gezellige winkelstraten, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar en zit u binnen enkele minuten op de A4. Ook openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is.

Haagweg 80 in Rijswijk biedt een zeldzame kans om een karakteristiek herenhuis nieuw leven in te blazen en te transformeren tot een indrukwekkend thuis met allure, ruimte en historie.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.
Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.